Комфортный микроклимат в жилых комплексах и производственных помещениях обеспечивается современными системами отопления. Они несут тепло и уют в дома и квартиры, также создают достойные условия труда на рабочих местах на разных объектах народного хозяйства. Грамотные профилактические мероприятия, а также тестовые испытания внутренней системы отопления, продлят срок ее службы.
Чтобы система отопления функционировала бесперебойно, необходимо придерживаться установленных стандартов. Прежде всего, Max °t должна отвечать функциональному назначению помещения и нормативам СанПиН. В разные сезоны к температуре воздуха в помещениях предъявляются специфические требования:
• Летом: °t от +23°C до +25°C при влажности от 30% до 60%.
• Зимой: °t от +22°C до +24°C при влажности от 30% до 45%.
И если в теплый сезон задача решается автоматически, то зимой она требует установки качественного отопления.
Безопасность отопительных систем обеспечивается следующими мерами:
Равномерным прогревом каждого нагревательного прибора.
Заливом с верхних точек. Скорость и регламент заполнения осуществляется только после согласования с региональной энергоснабжающей организацией.
Обеспечением полной конденсации пара с последующим выводом конденсата.
Для заполнения автономных систем используется деаэрированная умягчённая вода, которая поступает из тепловых сетей.
В рамках системы профилактики каждый день выполняется контроль над основными параметрами. Для этого ведется оперативный журнал, в котором фиксируются базовые данные: температура, давление, уровень прогрева.
В журнале также отмечаются дефекты оснащения помещения, которые могут привести к теплопотерям. Например, отметка о состоянии фрамуг, дверных коробок, стеклопакетов поможет своевременно предпринять нужные меры.
График спуска воздуха устанавливает компания, выполняющая инженерно-техническое обслуживание.
Регламент выполнения профилактических осмотров:
• еженедельно — самые важные узлы: насосы; контрольно-измерительные приборы; запорная арматура; автоматические устройств;
• один раз в две недели — очищение наружной поверхности приборов от пылевых и грязевых наслоений;
• один раз в месяц — элементы, скрытые от постоянного наблюдения;
• один раз в два месяца — регулировка вентилей и задвижек (выполняется закрытие до упора и открытие для обнаружения протечек);
• один раз в год — смена задвижек для внутреннего осмотра и отладка с предварительным их демонтажом; смена сальниковых уплотнений на кранах; проверка герметичности закрытия;
• один раз в 3 года — проверка плотности запорной арматуры;
• один раз в пять лет — плановая замена уплотнителей фланцевых соединений.
Промывка грязевиков (фильтров) выполняется по мере необходимости.
Если система отопления подлежит реконструкции, то рекомендуется заменить расширительные баки, соединённые с атмосферой, расширительными мембранными баками. В их устройстве предусмотрен предохранительный клапан для вывода воды в дренажный отсек.
Каждый раз перед началом отопительного сезона проводится тепловое испытание системы. Задача пробного включения — обнаружение протечек. Кроме того, данная операция помогает проверить степень равномерности прогрева радиаторов.
Тестирование осуществляется только при плюсовой температуре. Если по каким-либо субъективным причинам тестовый запуск выполняется зимой, то предварительно обеспечивается полный прогрев помещения при помощи параллельных источников энергии.
Задачи тепловых испытаний — детальная регулировка системы, позволяющая:
• достичь расчетных температур воздуха;
• проверить соответствие давления в системе расчетным нагрузкам;
• проинспектировать равномерное распределение теплоносителя;
• выявить теплосберегающие характеристики помещения;
• обнаружить источники утечки тепла;
• определить качество ограждающих конструкций.
Главная же задача тестовых испытаний — гарантировать надежность и безопасность всей системы.
По завершении испытаний разрабатывается комплекс мероприятий, позволяющих привести в соответствие фактический расход пара и воды с расчётным. По результатам проверок формируются должные значения перепада температур и давления, актуальные для безопасной эксплуатации системы.
Регулировка паровых и водяных систем отопления отличается.
В водяной системе корректируются сопла элеваторов и дроссельные диафрагмы. Вместе с этим, отталкиваясь от собранных данных по температуре воды в обратном и падающем трубопроводах, выполняется настройка автоматики.
В паровой системе отлаживаются настройки дроссельных устройств и регуляторов давления для минимизации избыточного напора.
Где найти специалистов? Если вам предстоят плановые ремонтные работы или сезонные испытания системы, обращайтесь в компанию по внутренним инженерным сетям Строй Касабланка. Большой профессиональный опыт, квалифицированный персонал и самое современное оборудование — ваша гарантия получения отличного результата.
